Wiaty śmietnikowe to rozwiązanie, które pozwala na uporządkowanie przestrzeni wokół budynków i ograniczenie bałaganu związanego z odpadami. Ich rola nie ogranicza się jednak jedynie do ukrycia koszy – prawidłowo zaprojektowana, jak również dobrze usytuowana konstrukcja zabezpiecza pojemniki przed silnym wiatrem, deszczem oraz dostępem zwierząt. Zanim jednak zdecydujesz się na budowę, warto poznać aktualne przepisy dotyczące wiaty śmietnikowej w granicy działki. Czy wymaga ona pozwolenia? Jakie są minimalne odległości od budynków i ogrodzenia? W tym artykule odpowiadamy na najważniejsze pytania, sprawdź!
Pozwolenie czy zgłoszenie? Budowa wiaty śmietnikowej w granicy a formalności prawne
Obowiązujące przepisy prawa budowlanego określają wiaty na śmieci w ogrodzeniu jako obiekty małej architektury. Oznacza to, że w większości przypadków ich budowa nie wymaga pozwolenia ani zgłoszenia. Jednak aby skorzystać z tego uproszczenia, konieczne jest spełnienie określonych kryteriów:
- maksymalna powierzchnia wiaty śmietnikowej nie może przekraczać 35 m² na działkach zabudowanych budynkami jednorodzinnymi lub 50 m² w przypadku terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
- liczba obiektów na działce jest ograniczona do dwóch wiat na każde 500 m² działki (lub dwóch na 1000 m² w przypadku zabudowy mieszkaniowej).
Jeśli te parametry zostaną przekroczone, konieczne jest zgłoszenie budowy altany śmietnikowej w odpowiednim urzędzie. W takim przypadku inwestor powinien przedłożyć plan sytuacyjny oraz podstawowe informacje o konstrukcji.
Lokalizacja wiaty śmietnikowej: odległości od budynków i granic działki
Zbyt bliskie ustawienie wiaty śmietnikowej w pobliżu budynków może powodować uciążliwości, dlatego przepisy jasno określają, jakie odległości należy zachować.
- Altana na śmieci przy budynkach mieszkalnych – musi znajdować się co najmniej 10 metrów od okien i drzwi domów, bloków czy innych budynków przeznaczonych na stały pobyt osób. Ma to na celu ograniczenie uciążliwego zapachu oraz minimalizację ryzyka pojawienia się insektów czy gryzoni.
- Wiata śmietnikowa w granicy działki – standardowo powinna być oddalona o minimum 3 metry od granicy z sąsiednią posesją. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy wiata śmietnikowa w ogrodzeniu styka się z podobną konstrukcją u sąsiada – wówczas wymóg odległości nie obowiązuje.
- Zadaszenie śmietnikowe przy budynkach wielorodzinnych i publicznych – wiata na śmieci nie powinna znajdować się dalej niż 80 metrów od najdalej położonego wejścia do budynku. Jest to ważne szczególnie w przypadku osiedli, gdzie zbyt duża odległość mogłaby utrudnić korzystanie z koszy przez mieszkańców.
W sytuacjach, gdy zachowanie odpowiednich odległości jest problematyczne (np. w przypadku modernizacji już istniejącej wiaty), jedynym rozwiązaniem staje się uzyskanie zgody wojewódzkiego inspektora sanitarnego na ich zmniejszenie – jednak nie więcej niż o połowę.
Praktyczne wskazówki dotyczące usytuowania wiaty śmietnikowej
- Odpowiednie zaplanowanie miejsca na wiatę śmietnikową na wymiar nie tylko ułatwia użytkowanie, ale także pozwala uniknąć problemów w przyszłości. Przede wszystkim weź pod uwagę, że konstrukcja powinna być łatwo dostępna zarówno dla mieszkańców, jak i dla służb komunalnych. Nieodpowiednie umiejscowienie wiaty może utrudniać regularny odbiór odpadów.
- Zastanów się nad wyborem – musi być przemyślany. Dobrze, by wiata na kosze na śmieci była zrobiona z trwałych materiałów odpornych na działanie wilgoci, jak też na zmiany temperatury. Popularnym rozwiązaniem jest np. wiata śmietnikowa w ogrodzeniu wykonana z drewna lub metalu, która estetycznie wpisuje się w przestrzeń działki.
- Zadbaj o ochronę przed czynnikami zewnętrznymi – to ważne, aby odpady nie były narażone na deszcz czy śnieg. Zamknięta altana śmietnikowa skutecznie ogranicza dostęp ptaków i zwierząt, co zapobiega rozsypywaniu odpadów.
- Ostatnią, choć wcale nie mniej ważną kwestią jest wentylacja. Zbyt szczelna wiata śmietnikowa może sprzyjać gromadzeniu się wilgoci, a także intensyfikować nieprzyjemne zapachy. Warto uwzględnić w projekcie otwory wentylacyjne lub ażurowe ściany boczne, które zapewnią lepszą cyrkulację powietrza, a więc przyjemniejsze korzystanie z konstrukcji.
Planowanie wiaty śmietnikowej w granicy działki wymaga znajomości aktualnych przepisów oraz dostosowania konstrukcji do wymogów higienicznych i użytkowych. Przed przystąpieniem do inwestycji dobrze jest też zorientować się w lokalnych planach zagospodarowania przestrzennego. Przydomowa altana na śmieci może być postawiona bez pozwolenia, o ile spełnia określone limity powierzchni, jak też nie przekroczy liczby obiektów na parceli. Odległości od budynków mieszkalnych, granic działki czy wejść do budynków wielorodzinnych powinny być zgodne z obowiązującymi przepisami, chyba że uzyskamy zgodę na ich zmniejszenie. Przemyślane miejsce montażu, odpowiednia konstrukcja oraz łatwy dostęp do wiaty zapewnią komfort użytkowania i ułatwią utrzymanie porządku na posesji.
